Verändern und umziehen
Die Familie wächst, der Job ruft, das Haus ist zu groß geworden – der Verkauf richtet sich nach Ihrem Zeitplan.
Ihre Immobilie verdient mehr als ein Inserat.
Ein durchdachtes Vermarktungskonzept, geprüfte Käufer und eine Verhandlung, die für Sie arbeitet – persönlich begleitet, von der Bewertung bis zum Notartermin.
★ 5,0 bei Googleüber 1.200 vorgemerkte Interessenten
Ihre Ausgangslage
Ein Verkauf ist selten nur eine Zahl.
Sagen Sie uns, worum es geht – der Weg dorthin ist jedes Mal ein anderer.
Geerbte Immobilie
Mehrere Eigentümer, viel Papier, wenig Zeit. Wir koordinieren Unterlagen, Bewertung und Verkauf – nachvollziehbar für alle.
Trennung oder Ruhestand
Wenn es schnell und fair gehen muss: neutrale Wertermittlung und ein Ergebnis, hinter dem beide Seiten stehen.
Rendite prüfen
Verkaufen, halten oder tauschen? Ihr Objekt wird ehrlich durchgerechnet, bevor Sie entscheiden.
Warum ein Makler mehr herausholt
Mehr Sichtbarkeit. Mehr passende Käufer. Ein besseres Ergebnis.
Netzwerkprivate und kommerzielle Investoren, direkt ansprechbar
Über 1.200 vorgemerkte InteressentenSuchprofile aus laufender Arbeit
Online-Marketing-PowerPortale, Social Media, gezielte Reichweite
Höhere Nachfragemehr qualifizierte Käufer → stärkere Verhandlungsposition → besserer Verkaufspreis
1.200+
vorgemerkte Interessenten in der Region
5,0
Ø aus allen Google-Rezensionen
430+
Banken für die Finanzierung Ihrer Käufer
Der Ablauf
In sechs Schritten zum Notartermin
Verkaufserfolg ist kein Zufall. Ein erprobter Ablauf und ein durchdachtes Konzept sorgen dafür, dass am Ende das bestmögliche Ergebnis für Sie steht.
Schritt 1
Marktpreisbewertung
Vergleichswert, Sachwert und Ertragswert – mit gutachterbasierter Software und Zugriff auf die Kaufpreissammlung. Am Ende steht eine belastbare Spanne, kein Wunschpreis.
Schritt 2
Konzept und Preisstrategie
Was ist Ihnen wichtig – Höchstpreis, Tempo oder Diskretion? Daraus entstehen Zielgruppe, Timing und Angebotspreis, transparent begründet.
Schritt 3
Inszenierung
Professionelle Immobilienfotografie, virtueller 360°-Rundgang, digitales Homestaging und Drohnenaufnahmen. Der erste Eindruck entsteht am Bildschirm.
Schritt 4
Sichtbarkeit
Erst die vorgemerkten Interessenten und das Investoren-Netzwerk, dann Portale und Social Media – auf Wunsch komplett diskret ohne öffentliches Inserat.
Schritt 5
Käuferqualifizierung
Vor dem Betreten Ihrer Immobilie werden Bonität und Ernsthaftigkeit geprüft. Auf Wunsch mit Finanzierungscheck und Zugang zu über 430 Banken.
Schritt 6
Abschluss
Koordination des Notartermins, Mitgestaltung des Kaufvertrags, Durchführung der Übergabe und rechtliche Absicherung – begleitet, bis der Schlüssel übergeben ist.
Das Vermarktungskonzept
Jedes Objekt bekommt dieselbe Sorgfalt.
Immobilienfotografie
Architektur- und Innenaufnahmen mit dem richtigen Licht.
Digitales Homestaging
Leere oder überfüllte Räume werden virtuell wohnlich.
Virtueller 360°-Rundgang
Interessenten besichtigen vorab von zu Hause.
Drohnenaufnahmen
Grundstück, Lage und Umgebung aus der Luft.
Objektunterlagen – komplett
Grundriss, Grundbuch, Flurkarte, Energieausweis. Wir besorgen alles.
Portale und Social Media
Sichtbarkeit auf den relevanten Kanälen der Region.
Kommunikation
Sie bleiben immer auf dem Laufenden.
Kein Nachfragen, kein Rätselraten. Sie bekommen von uns regelmäßig einen klaren Überblick: eingegangene Anfragen, durchgeführte Besichtigungen, Zu- und Absagegründe, Eindrücke der Interessenten und den Stand der Finanzierung – per Mail, WhatsApp oder Anruf.
Neue Anfragen14
Besichtigungen3
AbsagegründeGrundriss · Lage
Finanzierung geklärt2 Interessenten
Nächster Schritt2. Besichtigungsrunde
Provision
Reine Erfolgsprovision. Fällig erst, wenn Ihre Immobilie verkauft ist.
- 100 % Vorleistung – abgerechnet wird erst nach erfolgreicher Beurkundung
- Alle Marketingmaßnahmen und Dienstleistungen sind enthalten
- Keine Vorkosten, keine monatlichen Gebühren
- Beratung und Bewertungkostet Sie nichts
- Vermarktung und Besichtigungenkostet Sie nichts
- Beurkundung und KaufpreiszahlungIhr Verkaufserlös ist auf dem Konto
Über uns
Ein Ansprechpartner. Vom ersten Anruf bis zum Notar.
Mein Name ist Leo Jürgensen. Gründer und Inhaber der Jürgensen Immobilien GmbH. Ich bin Ihr Ansprechpartner: von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe. Kein Weiterreichen an wechselnde Kollegen, kein Callcenter. Sie sprechen mit jemandem, der Ihre Immobilie kennt, den Markt hier kennt und am Ende mit am Notartisch sitzt.
Gelernt habe ich das Handwerk als Immobilienkaufmann (IHK). Vor Jürgensen Immobilien war ich in der Immobilienverwaltung und -vermittlung bei der Wobau Neumünster tätig sowie als Bankenmakler für die Postbank Itzehoe und die Deutsche Bank Neumünster. Aus der Bankenwelt bringe ich mit, worauf es beim Verkauf wirklich ankommt: eine belastbare Bewertung, wirklich zahlungsfähige Käufer und eine saubere, rechtssichere Abwicklung.
Mein Anspruch ist echte norddeutsche Verlässlichkeit – klare Ansagen, kurze Wege, erreichbar. Ob geerbte Immobilie, Veränderung der Lebenssituation, Trennung oder Kapitalanlage: Sie bekommen eine ehrliche Beratung und einen Verkauf, hinter dem Sie stehen können.
- Gelernter Immobilienkaufmann (IHK)
- Ehem. Immobilienverwalter und -vermittler, Wobau Neumünster
- Ehem. Bankenmakler – Postbank Itzehoe und Deutsche Bank Neumünster
- Marktpreisbewertung nach Sach-, Vergleichs- und Ertragswertverfahren
Was unsere Kunden sagen
★★★★★ aus unseren Google-Bewertungen.
Die echten Google-Rezensionen erscheinen hier automatisch, sobald die Anbindung steht.
Bewertung und Anzahl live von Google · alle Rezensionen ansehen
Kostenlose Ratgeber
Wissen, bevor Sie verkaufen.
Die Themen, zu denen uns Eigentümer am häufigsten fragen – verständlich erklärt. Bei Fragen zu Ihrer Immobilie können Sie sich am Ende jedes Ratgebers direkt melden.
Der richtige Angebotspreis für Ihre ImmobilieWie ein realistischer Angebotspreis entsteht – und warum „hoch ansetzen und runterhandeln“ am Ende oft Geld kostet.Ratgeber lesen →Geerbte Immobilie verkaufen: der FahrplanErbengemeinschaft, Unterlagen, Fristen, Steuer: Was zu regeln ist, bevor eine geerbte Immobilie verkauft werden kann.Ratgeber lesen →Die sieben teuersten Fehler beim PrivatverkaufWas Eigentümer beim Verkauf ohne Makler am häufigsten Geld kostet – und wie sich jeder Punkt vermeiden lässt.Ratgeber lesen →Immobilie im Alter verkaufenDer richtige Zeitpunkt, die Optionen (Verkauf, Wohnrecht, Leibrente) und wie ein Umzug in etwas Passendes gelingt.Ratgeber lesen →
Häufige Fragen
Klar gefragt, ehrlich beantwortet.
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die erste Markteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten nach Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren und erklären Ihnen nachvollziehbar, wie der Wert zustande kommt – unabhängig davon, ob Sie danach mit uns verkaufen.
Wie wird der Angebotspreis festgelegt?
Gemeinsam, auf Basis der Bewertung und der aktuellen Nachfrage in Ihrer Lage. Ein zu hoher Preis schreckt Interessenten ab und kostet am Ende Geld, ein zu niedriger verschenkt Wert. Ziel ist der Preis, der am Markt tatsächlich erzielbar ist.
Was übernimmt ein Makler, das ich nicht selbst mache?
Bewertung, Aufbereitung der Unterlagen, hochwertige Fotos und Exposé, die gezielte Ansprache passender Interessenten, Bonitätsprüfung, Besichtigungen, die Preisverhandlung und die Abstimmung mit Notar und Banken. Die Entscheidungen bleiben bei Ihnen – wir nehmen Ihnen die Arbeit und die typischen Fehlerquellen ab.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Je nach Objekt, Preis und Lage meist wenige Wochen bis einige Monate. Nach der Bewertung nennen wir Ihnen eine realistische Spanne für Ihre Immobilie statt einer Pauschalzahl. Der größte Hebel für einen zügigen Verkauf ist ein sauber angesetzter Startpreis.
Woher weiß ich, dass ein Käufer wirklich zahlen kann?
Vor der Besichtigung prüfen wir Ernsthaftigkeit und Bonität, auf Wunsch mit Finanzierungsnachweis. Aus der Erfahrung in der Bankenwelt wissen wir, worauf dabei zu achten ist – so vermeiden wir geplatzte Kaufverträge.
Bleibe ich während der Vermarktung informiert?
Ja. Sie erhalten regelmäßig ein Update mit Anfragen, Besichtigungen, den Rückmeldungen der Interessenten und dem Stand der Finanzierung – so oft, wie es etwas zu berichten gibt.
Verkaufen Sie auch außerhalb von Neumünster und Kiel?
Unser Kerngebiet ist Neumünster, Kiel und der Umkreis. Weitere Orte in Schleswig-Holstein begleiten wir ebenfalls – sprechen Sie uns einfach an.
Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie wert?
- In wenigen Minuten ausgefüllt
- Kostenlos und unverbindlich
- Persönliche Einschätzung statt automatischer Zahl
Ihre Region
Zwischen Nord-Ostsee-Kanal und Holsteinischer Schweiz.
Ob an der Küste, am Kanal oder in der Holsteinischen Schweiz – zu vielen Orten in der Region finden Sie hier eine eigene Seite mit Lage, Umfeld und dem, was beim Verkauf vor Ort zählt.
Kiel, Neumünster und Umkreis
NeumünsterKielRendsburgBüdelsdorfEckernfördeBad SegebergBad BramstedtWahlstedtBoostedtTrappenkampRicklingBordesholmNortorfWasbekHohenwestedtPreetzPlönSchwentinentalHeikendorfMönkebergSchönkirchenLaboeLütjenburgWankendorfBönebüttelKronshagenAltenholzGettorfMolfseeFlintbek
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